{"id":1335,"date":"2024-06-16T22:29:38","date_gmt":"2024-06-16T22:29:38","guid":{"rendered":"https:\/\/tortajadaadvocats.es\/?p=1335"},"modified":"2024-06-16T22:29:38","modified_gmt":"2024-06-16T22:29:38","slug":"el-real-decreto-ley-1-2014-de-14-de-mayo-extiende-la-suspension-de-lanzamientos-hipotecarios-sobre-viviendas-habituales-de-colectivos-vulnerables","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tortajadaadvocats.es\/es\/el-real-decreto-ley-1-2014-de-14-de-mayo-extiende-la-suspension-de-lanzamientos-hipotecarios-sobre-viviendas-habituales-de-colectivos-vulnerables\/","title":{"rendered":"El Real Decreto-Ley 1\/2014, de 14 de mayo, extiende la suspension de lanzamientos hipotecarios sobre viviendas habituales de colectivos vulnerables"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: left;\"><strong>El Real Decreto-ley 1\/2024, de 14 de mayo, extiende la suspensi\u00f3n de lanzamientos hipotecarios sobre viviendas habituales de colectivos vulnerables hasta el 15 de mayo de 2028.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El inicio de esta protecci\u00f3n social inicia con la \u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-5073\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ley 1\/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protecci\u00f3n a los deudores hipotecarios, reestructuraci\u00f3n de deuda y alquiler social<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Esta norma se dict\u00f3 por las circunstancias excepcionales que viv\u00eda el pa\u00eds causadas por la crisis econ\u00f3mica y financiera iniciada a finales del a\u00f1o 2008.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En el art\u00edculo 1 de esta Ley se preve\u00eda la suspensi\u00f3n de los desahucios sobre las viviendas habituales de personas vulnerables. El apartado 1 se\u00f1alaba lo siguiente:.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cHasta transcurridos\u00a0<\/span><\/i><b><i>dos a\u00f1os<\/i><\/b><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0desde la entrada en vigor de esta Ley, no proceder\u00e1 el lanzamiento cuando en un proceso judicial o extrajudicial de ejecuci\u00f3n hipotecaria se hubiera adjudicado al acreedor, o a cualquier otra persona f\u00edsica o jur\u00eddica la vivienda habitual de personas que se encuentren en los supuestos de especial vulnerabilidad y en las circunstancias econ\u00f3micas previstas en este art\u00edculo\u201d<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Vemos que la suspensi\u00f3n del desahucio se fijaba hasta el 15 de mayo del a\u00f1o 2015, pero se fue ampliando el plazo:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El Real Decreto Ley 01\/2015, de 27 de febrero, lo ampli\u00f3 la suspensi\u00f3n hasta el 17 de mayo de 2017 y luego se ampli\u00f3 hasta mayo de 2020.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Posteriormente se prorroga la medida hasta 15 de mayo de 2024.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Finalmente, por medio de Real Decreto 1 \/ 2024 de 15 de mayo, se prorroga nuevamente el plazo hasta el d\u00eda 15 de mayo de 2028.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong>Requisitos para suspender el desahucio por vulnerabilidad<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pueden ver suspendido el desahucio las personas que se hallan en situaci\u00f3n de vulnerabilidad que se define en la Ley por varios <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">tipos de requisitos que se han de dar conjuntamente:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">A) Tipolog\u00eda de familia<\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Familia numerosa.<\/span><\/li>\n<li><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Familia monoparental con m\u00ednimo 1 hijo.<\/span><\/li>\n<li><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Familia con un menor de edad.<\/span><\/li>\n<li><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Familia con un miembro con discapacidad (m\u00ednimo 33%) o situaci\u00f3n de dependencia.<\/span><\/li>\n<li><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Familia en la que el deudor hipotecario est\u00e9 en desempleo.<\/span><\/li>\n<li><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Familia con v\u00edctima de violencia de g\u00e9nero.<\/span><\/li>\n<li><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Que el deudor hipotecario tenga m\u00e1s de 60 a\u00f1os.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\">B) L\u00edmite de ingresos econ\u00f3micos<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Se establecen varios supuestos de l\u00edmites de ingresos del conjunto de la familia en funci\u00f3n de determinadas circunstancias.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El supuesto b\u00e1sico es que la unidad familiar no ha de superar 3 veces el Indicador P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples (<\/span><a href=\"https:\/\/www.iprem.com.es\/2022.html\"><span style=\"font-weight: 400;\">IPREM<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">) de catorce pagas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Este l\u00edmite se incrementa por cada hijo que tenga la familia en:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: left;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">0,15 veces el IPREM para las familias\u00a0 de un solo miembro.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Y el 0,10 veces el IPREM para las otras familias<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">C)<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Que en los 4 a\u00f1os anteriores la econom\u00eda de la familia se haya vista alterada debiendo hacer un esfuerzo importante para pagar la hipoteca.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">D)<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Que el importe del recibo de la hipoteca suponga m\u00e1s del 50% de los ingresos de la familia.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-weight: 400;\">F)<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Como ya hemos dicho antes, que se trate de un pr\u00e9stamo hipotecario para adquirir la vivienda.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong>En conclusi\u00f3n, la protecci\u00f3n social para los deudores hipotecarios vulnerables en Espa\u00f1a ha evolucionado a lo largo de los a\u00f1os, y actualmente se encuentra extendida hasta el 15 de mayo de 2028. Es importante recordar que esta protecci\u00f3n se centra en proteger a las familias m\u00e1s vulnerables, especialmente aquellas que han experimentado una alteraci\u00f3n econ\u00f3mica y tienen dificultades para pagar sus hipotecas. Es fundamental para garantizar la vivienda y la estabilidad econ\u00f3mica para estas familias.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: left;\"><br style=\"font-weight: 400;\" \/><br style=\"font-weight: 400;\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Real Decreto-ley 1\/2024, de 14 de mayo, extiende la suspensi\u00f3n de lanzamientos hipotecarios sobre viviendas habituales de colectivos vulnerables hasta el 15 de mayo de 2028. 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